新消息！LPR年內再次下調，房貸利率又降了！

　　重磅!房貸利率又降了!

　　就在剛剛，央行正式宣布降息!5年期以上LPR降至4.3%，買房迎來重大利好......

　　突發!央行降息，下調15個基點!5年期以上LPR降至4.3%

　　8月22日上午，央行發布最新一期LPR利率，猛降15個基點，5年期以上LPR降至4.3%。

　　這是2022年以來，央行第三次下調5年期以上LPR，房貸利率一降再降，買房人的購房成本在切切實實降低!

　　本次LPR進一步下調，對于還在觀望的朋友們，無疑是一個好消息，接下來可以各大售樓部走起了。

　　因為LPR的下調對仙桃的影響雖不是立竿見影，但在經歷了一定的反應周期后，大多數銀行都會逐漸以LPR為基準放款。

　　LPR利率進一步下調，根據以往的經驗，在LPR下調后，未來一段時間內，仙桃的貸款利率有望進一步降低。也明確地提醒目前還在觀望的朋友們，休息時間多看看房子，特別是首房首貸的真剛需，可以把買房提上日程了。

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　　雖然房貸利率進一步降低對還沒買房的朋友來說是個好消息，但對于之前高利率上車的朋友們，難免會被“酸“到，在我們的購房群里也經?？吹讲簧倥笥训耐虏酆捅г?。

　　那么像之前高利率辦下來的貸款，利率還可以降低不?

　　關于這一點，涉及到“重定價周期“這個概念。

　　因為LPR是每個月都有新的報價，所以在貸款時，簽訂的合同約定了一個“重定價周期“，這個周期一般是一年(在每年的1月1日進行調整)，但也可能是三五年。重定價周期約定的時間到了，將以最新的LPR為基礎得出新的利率，后面一個周期的利率將照此執行。

　　不過需要注意的是，之前辦理房貸的朋友的利率是在LPR的基礎上有一個加點。

　　那么在重定價周期之后的貸款利率=最新LPR+辦理貸款時的加點。

　　所以想完全和當前新辦理的房貸享有一樣的利率，其實是不可能的。但能在一定范圍內降低貸款利率，也算是個心理安慰。

　　從今年以來全國大環境下都表現出了對樓市的松綁，仙桃更是頻頻出臺各類鼓勵購房的政策，而本次LPR利率進一步下調，無疑是給市場的回暖添了"一把柴"。

　　利好政策不斷出臺、房貸利率進一步降低、契稅補貼……這一系列信號無疑是在提醒自住的朋友：真的可以好好看看房子了!

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